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目前,我国的房屋买卖合同分别有定金合同、订金合同、预约合同和商品房买卖合同四大类型。 1、定金合同属于担保合同的一种,是为了履行房屋买卖合同...
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担保方式有:保证、抵押、质押、留置、定金。保证:保证是指保证人和债权人约定,与债务人不履行债务时,由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。抵押:抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有,将抵押财产作为债权的担保。
股东出资存在哪几种基本形式《公司法》第二十七条规定:“股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产外。”这一规定体现了法律对股东出资形式作出开放性的规定,同时也确立了判断公司出资形式适格的标准,即: 1、是否具备货币可估价性; 2、是否具备可转让性。依此标准,股东出资形式除了《公司法》第27条规定的货币、实物、知识产权、土地使用权外,还应包括股权出资、商誉出资、商号权出资、特许经营许可权出资、采矿权出资、债权出资等。如按出资标的权利属性类型可划分为以下几种基本形式:1、货币出资。即现金出资,是指股份认购人直接以法定货币单位出资以换取将成立的公司或已成立的公司股份的一种出资形式。2、现物出资。是指公司设立时的发起人或新股发行时的新股认股人向公司支付金钱以外的可以转让的财产并以此作为对价换取该公司股权的出资方式。包括:(1)物权出资,即出资人以自己享有的属于物权性质的财产进行的出资。动产物权必须办理交付,不动产物权必须办理过户手续。既有自物权出资,又有他物权出资。包括实物、土地使用权、采矿权等出资。(2)债权出资,即出资人以自己享有的债权进行的出资;(3)股权出资,即出资人以自己享有的股权进行的出资;(4)无形财产权出资,即出资人以自己享有的无形财产进行的出资。包括著作权(版权)、商标权、专利权、商誉权、商号权、特许经营许可权等出资。
合同标的指当事人为实现一定的目的而确立的权利义务所共同指向的对象。其按性质分为以下形式: (1)属于转移财产所有权的合同(如:买卖、租赁,借贷); (2)属于提供工作成果的合同(如:建设工程、加工承揽); (3)属于提供劳务的合同(如:货物运输、仓储保管); (4)其他合同(如:联营、委托、居间、赠与)。 根据具体的合同内容合同标的有所不同,如买卖合同租赁合同运输合同等。总归标的物有以下几个种类: 一、物; 二、行为; 三、货币,如借款合同; 四、智力成果,如知识产权转让合同; 五、特定情况下脱离人体的人身组成部分器官也可成为合同标的。
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