续租时房屋是否要交中介费

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• 问房屋续租的时候需要花中介费吗
  

  房屋续租不用交中介费。中介费只在中介促成租房合同签订时支付。根据2021年生效的《民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第九百六十三条第一款规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

• 问房子续租，房东还要交房屋中介费吗
  

  房屋续租不需要支付中介费。租赁中介费是房屋中介机构介绍租户与房东取得联系后，按一定比例向中介机构支付的佣金，按半个月至一月的租赁金额标准一次性收取。

• 问房屋租赁手续费是中介费吗
  

  不是。房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。根据《中华人民共和国房地产法》规定：以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。 房屋租赁手续费缴纳标准： 1、建筑面积30平方米以下，50元 2、建筑面积30平方米以上，80元 3、房屋中有几间房分别出租的，应分别计算 (二)非住宅 1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元 2、1000平方米以上的，300元。

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