无效合同的效力到底是怎样的

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• 问无效合同的效力是怎么样的？
  

  无效合同自始没有法律效力。根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问购房合同的法律效力到底是怎样的
  

  商品房预售合同效力认定签订合同时，出卖人没有取得商品房预售许可证明。一般来说，卖方未取得商品预售许可证，与买方签订商品预售合同，应认定无效，但起诉前取得商品预售许可证的，可认定有效。根据买方是否知道卖方没有取得预售许可证，可以分为两种情况：1、如果买方知道卖方没有取得商品预售许可证，与卖方签订的商品预售合同，卖方和买方就商品预售达成一致意见，合同成立，但合同还没有生效。合同签订后，当事人起诉的，一般应认定合同无效。但是，如果卖方在起诉前取得商社预售许可证，则认为合同具有生效要件，可以认定有效。2、如果是出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销．解除的，按照《商品房买卖合同纠纷解释》第九条第的规定，买受人可以请求返还已付购房款及利息．赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问劳动合同到期后的效力到底是怎么样的？
  

  劳动和单位应当签订劳动合同，约定合同的期限，合同到期效力是自然终止的。 劳动合同应当具备以下条款： (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人； (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码； (三)劳动合同期限； (四)工作内容和工作地点； (五)工作时间和休息休假； (六)劳动报酬； (七)社会保险； (八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护； (九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。

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