房产租赁发票要怎么开

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• 问开房屋租赁发票怎么开
  

  租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下: 个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。 若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。 发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。

• 问租客问我索要租赁发票，那么房屋租赁发票怎么开具？
  

  您咨询的房屋租赁发票如何开具的问题，属于个人转租的问题，个人转租 1.房屋所有权证复印件或产权所属证明原件（尚未办证的新购商品房应提供商品房买卖契约第1，2，最后一页复印件）； 2.产权人身份证复印件、产权单位新营业执照或税务登记证复印件； 3.出租人、承租人身份证复印件（未成年人需户口本复印件），单位提供新营业执照或税务登记证复印件； 4.直租合同复印件（需出租人、承租人签字，单位盖章）； 5.转租合同复印件（需出租人、承租人签字，单位盖章）； 6.开具增值税专用发票的需要承租单位提供开票资料（地址、电话、开户行、账号）。

• 问房屋租赁发票怎么开
  

  房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额.

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