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办理土地证的费用清单: 1、申请表10元/份; 2、交易费住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半; 3、契税建筑面积...
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一、办理土地使用权转让 1、契税:评估总额3%; 2、交易服务费:评估总额0.1%—1.5%; 3、评估费:0.1‰——4‰; 未交出让金的需补交出让金及地差价。 二、办理新项目用地 1、管理费:征地补偿总额3%; 2、出让金:详见附表; 3、耕地占用税:5元/平方米; 4、耕地开垦费:15元/平方米; 5、土地有偿使用费:12元/平方米; 6、土地登记费: 机关:2000平方米以下每宗200元,每超500平方米加收25元,最高不超过700元/宗(全额预算事业单位用地按此标准执行); 企业使用面积在1000平方米以下每宗收100元,每超500平方米加收40元,最高不超过4万元; 个人住房用地面积在100平方米以下每宗收13元,每超过50平方米加收5元,最高不超过30元。 在中国对土地进行使用,必须要有土地使用证。不同的土地,那么土地使用证的办理也是不一样的。如果土地使用证丢失了,那也是没有关系的,可以带着相关的资料到土地局进行补办就可以,大家都知道没有土地使用证是不可以办理抵押贷款的。
办理集体土地使用证的流程:第一步,当建房者准备建房并选好地点时,提出书面建房申请,申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。 第二步、经村组、村委会同意后,建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门,有乡镇国土管理部门到实地进行核实,勘察,询问四邻意见。 第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后,符合相关要求的,进一步填写村民建房审批表,报乡镇人民政府审批。 第四步、公示7天后如果无村民提出异议,乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门,在此期间,经县级国土部门审批,符合建房条件的,建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税,税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。 第五步、根据相关的土地法,建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内,建盖好所批准地点的房屋,否则,国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。
关于土地证办理费用:1、证书工本费:10元/本(普通)、20元/本(精制);2、初始登记费(土地权属调查费、地籍测绘费):按个人、单位用地面积的大小收取0.25-1.0元/平方米;3、变更登记费为50-100元/宗。4`征地管理费:按征地费用总额的1.4%-2.1%收取;5、新增建设用地土地有偿使用费(耕地占用税):按不同等别收取5-40元/平方米。由于各地标准也许不同,具体应自行了解。
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