房子不是第一人的法院能强制执行吗-法师兄

法院裁定房子产是第一人的，因第一人不是被执行人，法院不能执行该房产。可考虑如下做法：既然被执行人已支付房款，但没有取得房产，则被执行人对第一人拥有债权，这样，可要求法院冻结该债权，然后与被执行人和第一人协商解决，协商不成，可主张代位权，即在被执行人不起诉第一人要求返还购房款的情况下代位起诉第一人。情况很复杂，同时还需弄清第三人还欠多少房款。王律师复。

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1、债务人未履行义务的，法院可以强制拍卖担保人的住房，用于偿还债务。 2、在债务人不履行义务的情况下，担保人应当承担偿还责任。如担保人拒不偿...

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探视权一般可以强制执行。离婚后直接抚养人拒绝探视的，可以向人民法院提起诉讼。判决后可以申请执行，要求对方配合探视。拒不配合的，可以申请强制执...

既然法院判决了，按法院的判决分割房产即可。中华人民共和国民事诉讼法第二百一十二条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

1、申请法院执行有时间限制。期限为两年，从生效判决或者其他法律文书确定的履行期限的最后一日开始计算。 2、法院执行过程中，查封房屋的最长期限是三年；冻结银行存款的期限是一年；冻结股票的最长期限为三年。到期前法院可以根据当事人的申请或者依职权续行查封、冻结。《民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高法院关于民事诉讼法的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

如果被执行人全家只有一套房子，法院只能查封，不能强制拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公开的发明或者未发表的著作；（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。