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过户住房需要房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登...
并没有相关法律规定房屋买卖多久必须过户。一般在房屋买卖合同中对于过户的时间都会有相应的约定。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人...
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1、拆迁安置房满5年取得房产证可以买卖过户。 2、拆迁安置房是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 3、买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后买卖过户,或者在交易时进行相应的交易公证。
1、你可以起诉请求依法办理过户。既然是法院强制执行的房屋,那么必然是通过法律程序进行拍卖,然后房地产公司取得产权。 2、他们的理由是不成立的。既然已经申请执行,那么就没有执行期间的限制。随时可以执行。 3、如果房地产公司没有取得该产权的话,房地产公司需要退还定金并赔偿损失,中介费也要退还。
购买的二手房只要过户完毕,随时可以买卖,只是过户费用不同而已。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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