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1、民事执行是指人民法院的执行组织，依照法定的程序，行使司法执行权，强制义务人履行已经发生法律效力的人民法院的判决、裁定或其他法律文书所确定的义务的活动。2、民事执行程序中，法院可以执行开发商的银行账户款项、其他开发商的资产，包括尚未竣工的商品房等，法院均可以采取执行措施，但是涉及具体执行程序时，可能会先行查封，后续根据情况采取拍卖等方式。
民事执行和刑事执行的区别是什么 1.执行机关不同 依据我国法律规定，民事执行的执行机关是法院。 刑事执行的执行机关既可以是法院，也可以公安机关或劳动改造机关。 2.执行名义不同 民事执行的执行名义包括法院制作的判决书、裁定书、调解书，仲裁机关制作的裁决书以及公证机关制作的依法赋予强制执行效力的债权文书等。 刑事执行的执行名义只能是法院制作的刑事判决书和裁定书。 3.执行对象不同 民事执行的对象只能是物和行为，不能对被执行人的人身执行，更不能以对人身的执行代替对物或行为的执行。 刑事执行的执行对象主要是被执行人的人身，如限制其人身自由、强制其劳动，直至剥夺被执行人的生命等，在特定情形下也可以是物。 4.执行机关的主动性程度不同 在民事执行中，执行机关是比较被动的，没有债权人的申请，一般不能主动采取强制执行措施，只有债务人拒绝履行义务，并有债权人申请时，执行机关才能采取强制措施，迫使债务人履行义务。
1、执行机关不同 依据我国法律规定，民事执行的执行机关是法院，只有法院才有民事执行权，其他任何机关都不得实施民事执行行为。 2、执行名义不同 民事执行的执行名义包括法院制作的判决书、裁定书、调解书，仲裁机关制作的裁决书以及公证机关制作的依法赋予强制执行效力的债权文书等。 3、执行对象不同 民事执行的对象只能是物和行为，不能对被执行人的人身执行，更不能以对人身的执行代替对物或行为的执行。 4、执行机关的主动性程度不同 在民事执行中，执行机关是比较被动的，没有债权人的申请，一般不能主动采取强制执行措施，只有债务人拒绝履行义务，并有债权人申请时，执行机关才能采取强制措施，迫使债务人履行义务。
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