网签的房屋交易合同不一致怎么办

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• 问房屋买卖合同与网签合同不一致应该怎么样办
  

  只要不是合同法规定的无效情形，书面合同是不受网签合同的影响的，与网签合同不一致时，应以书面合同为准。 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问房屋买卖合同与房地产证网签不一致怎么办
  

  商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 网上签约制度主要目的是为规范存量房交易市场行为，提高存量房交易的透明度，加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理，防止“一房多卖”等情况的出现。简言之，网签合同仅具有登记备案作用，在双方已前期签订书面房屋买卖合同的情况下，网签合同并不具有独立性。因此，即便网签合同存在瑕疵甚至无效、可撤销的事由，也不影响书面买卖合同的效力。 因此，只要不是合同法规定的无效情形，书面合同是不受网签合同的影响的，与网签合同不一致时，应以书面合同为准。

• 问房屋交易网签合同是不是只要是签订完毕的
  

  房屋买卖合同是网上签约吗？房屋买卖合同不是网上签约。网上签约是指开发商与购房者签订房屋买卖合同后，向有关部门备案买卖合同的行为。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。房地产管理部门应积极应用网络信息技术，逐步实施商品房预售合同网上登记。网上签约制度的主要目的是规范房地产交易市场行为，提高房地产交易透明度，加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理，防止一房多卖。简单地说，网签合同具有登记备案功能，具有公示效力，不能等同于房屋买卖合同。

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