安置房过户时间

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• 问商品房安置房过户的时间计算
  

  按我国有关法律规定安置房一到手不能马上进入市场交易，过户时间从购房发票日期上开始计算，必须过了五年，方可像其他商品房一样进入市场交易，在安置房禁止入市交易期间是不能办理过户手续的。

• 问房产安置房过户需要多长时间
  

  我也问过安置房多久可以过户这个问题，房管局那边给我的回答是。安置房也是有房产证的，只是出证的时间要3-5年，只要出了证就能上市交易卖方：1交易手续费产权面积*3（我们这是乘以3）2个人所得税评估价*1%（满5年且唯一住宅免）3营业税评估价*5.55%（满5年免）因为卖方的房子是未满5年的（以产权证登记时间为准）买方：1交易手续费产权面积*32契税评估价*1.5%（面积小于144M2，且首套房）3工本费：854土地出让金：土地使用面积*（地段等级+手续费）（要好几千）5评估费评估价*0.4%6另类工本费857土地证费用：500

• 问安置房过户时没有房产证
  

  1、劝你最好不要买，因为安置房买来可能看重的就是目前房价比较低廉，但是相对的等到对方毁约的时候你所付出的代价会更大。（比如过户费，比如让对方配合你过户的时候）2、明文规定好像有那么一条就是无证的房屋是不能买卖的。3、如果买了学会承受后期因为房价上涨的时候带来对方毁约的官司。如果真的打算买。1、房屋买卖协议的完整性，买下后，协议拿去公证。2、给对方支付的方式最好通过银行，这样才有证据证明（保留）。3、查清楚安置房的对象家庭背景情况，即使买卖，也必须是由他们夫妻或者拆迁房的户主出面和你签约和做证人。

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