期房备案需不需要本人

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• 问房屋买卖合同备案需要本人去吗?
  

  商品房买卖合同备案必须要买房人亲自到场才能办理。 根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区（县）房管局办理登记备案手续。凡是涉外个人、团体和企事业单位（含港、澳、台），购买商品房所签订的买卖合同应该到天津市房地产产权市场管理处办理合同登记备案手续。

• 问医保局备案需要本人去吗
  

  一般情况是需要自己本人去的，如果说自己没有空的话，那么可以委托他人去给自己进行办理也行，但是要让对方准备自己和对方的身份证明。

• 问期房备案需要些什么资料
  

  1、发票。包括首付的发票，和按揭下来后，开发商开的按揭的发票。 2、购房合同。 3、契税证。 4、贷款协议和抵押担保协议.（公积金贷款，抵押担保公司会对抵押贷款进行反担保，也要有个协议，你还不上贷款，他会替你还）。 5、缴纳维修基金的收据。 6、天然气、暖气初装费等等收据。

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