假如小区发生了火灾火灾开发商物业刑事责任

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• 问小区内烟花引起火灾物业有责任吗
  

  这个问题比较复杂。可以从两方面考虑： 第一，物业是否存在过错，比如该小区属于禁止燃放烟火炮竹的小区； 第二，物业和业主之间是否有特别的合同规定。 只要以上的两个情况出现一种，物业就有义务承担责任。 另外，如果有证据证明是什么人燃放烟花的，即使无法证明是具体哪一个人燃放烟花炮竹造成火灾的，也可以要求所有燃放的人承担赔偿责任。 再者，即使无法证明什么人燃放烟花炮竹，也可以要求所有有可能燃放的人承担部分责任，比如全体小区居民。这个是有判例支持的。

• 问发生火灾后如何正确报火警？
  

  报警时要牢记以下3点： 1、要记清楚火警电话119，消防队救火不收费； 2、接通电话后要沉着冷静，向接警中心讲清失火单位的名称、地址、着火物件、火势大小、以及着火的范围。除此之外，还要注意听清对方提出的问题，以便正确回答； 3、把本人的电话号码和姓名告诉对方，以便联系。

• 问发生火灾怎么办？
  

  《中华人民共和国消防法》第五十一条 公安机关消防机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。 火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。 公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。

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