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面对卖方违约动向,买方如何理智应对,作为卖方,因为房价上涨大,出于人的趋利本性,可能会觉得自己卖亏了,在交易过程中,一般会通过中介提出卖亏了,要加点价进行交易,否则不愿继续交易。那么买方面对深圳二手房卖家违约这种反价现象,该如何应对,把握防控合理时机。在此提醒各位买方牢记以下事项: 1、卖方违约不可怕,不要慌,不要气,严格按合同约定办事,切不可卖方说要毁约,买方就放弃了合同约定的履行事项,这是大忌。 2、卖方违约的动向通常都是口头传达,在法庭上很难作为违约证据,所以买方一旦发现卖方违约动向,一定要及时收集卖方不愿卖或要求加价的书面、言词录音证据。 3、作为买卖双方都希望和气生财,都不愿真的打官司,所以买方在卖方要违约时,还有一二次协商和谈解决交易的机会。协商和谈解决的机会事关重大,龙哥建议还是有必要懂行的人协助参与更好。 4、协谈解决不了,那只有向法院诉讼解决争议。买方主张继续履行合同的诉讼,一定要快速查封涉案交易房产,为今后过户抢得先机。同样索赔违约金的,也一定要快速查封涉案交易房产,为赔偿赢得谈判筹码。 总结,契约应当遵守,是一条古老法律原则,依法成立的合同对双方都有约束力,违约是要承担法律责任。守约方有权选择要求卖方赔偿损失,也有权选择要求合同继续履行强制过户,违约方承担的法律后果决定权在于守约方如何选择。最后奉劝无论是买方还是卖方都应当遵守合同的履行,切不可为了一时之利毁约而最终得不偿失。
累计参加生育保险满1年的职工生育的,在其分娩后1年内/计划生育手术后1年内提交申请材料办理生育医疗费用报销手续。
办理《深圳市计划生育证明》,深圳市计划生育证明办理程序: 一、申请人持规定材料原件及复印件到街道办证窗口提交申请。 2、办理部门收到申请人的相关材料后,对材料齐全、符合要求、与广东省全体员工人口信息系统(以下简称省系统)信息核对无误的,办理部门应当受理材料。办理部门对申请人提供的材料有疑问的,应当在受理前进一步核实材料。 3、办理调动、录用(录用)手续和随迁户计划生育证明的,办理部门应当自材料受理之日起10个工作日内完成。不予办理的,办理部门应当在10个工作日内通知申请人并说明理由。 4、办理其他事项计划生育证明的,办理部门应当在材料受理后立即办理。 5、拒不按办理部门要求提供材料或提交的材料不符合要求的,不予出具《深圳市计划生育证明》。
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