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在具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况:...
二、离婚后房产过户手续如何办理 据专家介绍,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离...
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1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。 2、需要提交以下资料: (1)房产证; (2)身份证明及复印件; (3)协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议; (4)权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; (5)法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 3、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
夫妻离婚,首先需要办理离婚财产分析,离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产,房产过户时需要缴纳契税。办理离婚财产分析手续后,可以到房产管理部门办理离婚财产分析手续。具体过户流程如下:(1)协议离婚,签订离婚协议的,到公证处办理分析公证。如有离婚判决,无需办理公证;(2)到交易中心转图;(3)到房管局申请免征契税;(4)办理分析登记手续,缴纳登记费;(5)取证。
离婚房产过户需要带齐当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料,到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记;完成过户手续,房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。
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