办房产证迟迟不给怎么办

大家都在问查看更多

• 问开发商迟迟不给房产证怎么办
  

  协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问办理房产证迟迟不给我咋办
  

  在房屋买卖过程中，房产证迟迟不给怎么办？根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是**部门导致的,**部门导致可以提起行政诉讼,要求**承担赔偿责任。具体的法条可以参见:《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。

• 问房产证迟迟办不下怎么办
  

  在合同明确约定的情况下，办理房产证是房地产开发商的一项合同义务，一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限，开发商一旦延期办理，当事人可以选择自己办理或者到法院起诉要求开发商立即办理并支付违约金。当事人如选择自己办理，具体办理程序可以咨询当地房管部门；如果选择起诉，在拿到判决书后开发商仍不办理，可以申请法院强制执行，由法院强制办理，所有费用由开发商支付。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  买房人迟迟不过户怎么办

  3,772人已观看

• 0'55
  开发商迟迟不能交房怎么办

  1,424人已观看

• 1'09
  开发商迟迟不交房业主怎么办

  1,323人已观看

• 1'04
  房产证迟办有什么后果

  2,502人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商迟迟不给办理房产证怎么办

  278人已浏览

• 
  开发商迟迟不办房产证怎么办

  287人已浏览

• 
  回迁房迟迟不给怎么办

  1,751人已浏览

• 
  房地产迟迟不交房怎么办

  172人已浏览