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严格上来说征信有问题你就贷不了款，所以最好不要加上名字。意思是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告...
对您咨询的情况提出两点建议：1、您可以跟对方签订协议书（可以到公证处作公证），并将双方协议的补偿款支付给对方，往后的房贷由您付清。协议书是双...
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1、房产证改名字方法一是赠与： 还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。 2、房产证改名字方法二是买卖： 需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。
对您咨询的情况提出两点建议：1、您可以跟对方签订协议书（可以到公证处作公证），并将双方协议的补偿款支付给对方，往后的房贷由您付清。协议书是双方真实意思表示，且对方已接受补偿款，该协议就是合法有效的，依法应当履行。如对方反悔，您可以到法院提起诉讼，主张产权。2、您可以直接起诉对方，要求分割房产（因为您们已经离婚，该房屋已无共有的法律基础，应当予以分割），如对方愿意按协商的补偿条件和您和解，您可以通过法院作出调解书确定产权归属。调解书一经双方送达，即发生法律效力，依法应当履行。
房产证加名需要区分不同的情况。大致有三种情况：有房有贷、有房无贷、无血缘关系、无配偶关系的房产证加名。我们来看看第一种情况。有房无贷配偶加名字，首先需要带三证，即结婚证、身份证、房产证原件及相关复印件，到房屋所在地房地产交易中心办理相关手续。第二种情况是有房有贷配偶加名字，需要先去银行办理抵押变更手续，然后按照我上面提到的第一种情况办理。第三种情况下，如果没有结婚或者没有直系血缘关系，需要在房产上加名字，比较复杂，因为这种情况需要按照房屋买卖的流程来处理。除了我上面介绍的情况，房产证加名字的过程可以分为婚前、婚后、父母、子女等。建议去当地房地产交易中心详细了解。你可以及时了解最新的国家政策。
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