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总结一下,您的问题主要有三个,一是借款的效力;二是房子的归属;三是孩子的抚养权。借款的效力方面,请保留好证据,包括借条、汇款记录等单据,这些...
夫妻双方在婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚后无房居住为由,要求暂住的,经查属实的可予以支持,但居住期限一般不超过2年。无房一...
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1、离婚时对于没有还清贷款的房子,要看具体房子的归属方是谁。 2、如果夫妻双方平分房子的话,那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。 3、但是一般情况,夫妻离婚时都是一方取得房产,给另一方等额的补偿。 4、这种情况下一般需要做一个转按揭的手续,剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。 5、按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。
(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价 2%的公证费和 11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费: 1、房屋购买不足五年以及面积超过 140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满 5年但并不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。(三)五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知,选择哪种方式过户要看房屋的情况。
你的房子属于你的婚前财产,与他没有任何关系,不需要给他,不用给他的。离婚有两种方式:1,协议离婚,前提是双方协议好后,在一致意见的基础上到民政部门办理离婚手续。2,如果协议不成,任何一方可以到当地法院提起诉讼,要求与对方离婚并分割财产,解决孩子问题。你可以到法院起诉离婚.山东滨州专业离婚律师王凤玲回复
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