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买宅基地需要的手续如下： 1、宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请； 2、村委会向国土资源所申请； 3、国土资源所地籍调查，或国土...
农村的房子没有房产证，只是宅基地使用权证书，买卖房子后，这个证应该过户的。你们现在没有过户，那么一旦拆迁，拆迁款可能会由卖方领取，你们那时候...
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宅基地不能买卖。 《农村宅基地管理办法》 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请; 2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论; 3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核; 4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照《土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。
农村住宅基地只能卖给本村人，卖后不能申请重建住宅。买卖手续包括房地产证明书、买卖协议书、农村用地许可证明书。村民使用的宅基地是村集体经济组织为了保障居民有房子而免费允许村民使用的土地，村民只有使用权，土地所有权是集体所有，所以宅基地不能随意出售。
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