公积金贷款他项权证办理需要什么资料

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• 问办理公积金贷款需要什么材料？
  

  个人申请住房公积金抵押贷款，向承办银行提交以下证明文件： ㈠户口薄，如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。 ㈡申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约（二手楼买卖）。 ㈢申请大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算。——建房的参照大修类执行，实施后再明确工作程序。 ㈣市外职工在我市申请住房公积金贷款的，需提供申请人缴存地住房公积金管理部门出具的证明，反映申请人住房公积金的缴存情况（包括缴存时间、缴存比例、工资基数、和缴存额），或受委托银行要求的其他资料。 ㈤如共同购房人中存在夫妇以外第三人的（以购房合同为准），需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书（如组合贷款合同中包括了抵押物处理的，可用该合同替代）或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书；如共同购房人为被监护人的（年龄未达法律规定），由监护人代为签名。 ㈥贷款申请人（或开发商）在《佛山市住房公积金住房抵押贷款业务办理流程时间跟踪表》上签名确认申报时间，交回承办银行。 以上资料经承办银行初步核对后，送交市住房公积金管理中心或管理部审核，经审核通过的，由市住房公积金管理中心或管理部委托承办银行发出贷款并划入售房方帐号；建造、翻建和大修住房的，承办银行将贷款划入施工方帐号。 提示：在申请住房公积金贷款前，请先运用“住房公积金贷款额拟算”，计算好个人可申请的住房公积金贷款额，合理安排好家庭理财方案，再正式向承办银行申请住房公积金贷款。 注1：个人申请住房公积金贷款，佛山市住房公积金管理中心不收取任何手续费，也没有委托任何部门代收费用。 注2：为加快住房公积金住房抵押贷款的放款速度，保障职工的权益。从2007年第四季度开始实施住房公积金抵押贷款申报登记制度，由贷款申请人签名确认贷款申报时间，承办银行业务员签名确认报送申请时间等。请贷款申请人、开发商和银行业务员配合做好登记工作，以便我们跟踪贷款业务办理速度。

• 问办理公积金贷款需要什么材料?
  

  借款人申请住房公积金贷款，应当向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供以下信息：（1）申请人及其配偶的住房公积金存款证明。（2）申请人及其配偶的身份证明（指居民身份证、永久居留簿等有效居留证明）、婚姻状况证明文件。（3）家庭稳定经济收入证明和其他对还款能力有影响的债权债务证明。（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件。（5）抵押品、质量清单、所有权证明、处置权人同意抵押、质押的证明、相关部门出具的抵押品估价证明。（6）公积金中心要求第三方担保人担保并支付担保费用，借款人、贷款人和第三方担保人应共同签订三方合同。（7）公积金中心要求的其他信息。

• 问公积金贷款办理需要哪些资料
  

  1、公积金用于商品房期房贷款材料。购房首付款发票或者收据、购房合同。 2、公积金用于商品房现房贷款材料。契税和公共维修基金凭证、收据、逾期还款回购协议书。 3、公积金用于二手房贷款贷款材料。存量房交易结算资金自行划转协议、存量房交易结算资金托管凭证、存量房交易结算资金划转协议、卖方身份证或有效身份证明、卖方房屋产权证及房屋共有权证、卖方收款账户。 4、公积金用于集资合作建房贷款材料。集资合作建房方案、集资合作建房方案批复、房改办确认的集资合作人员名单、首付款在指定专户存储证明。 5、公积金用于房改房贷款材料贷款材料。售房单位的房改售房方案、售房单位的房改售房方案批复、大产权证或确权证明。 6、公积金用于危改房贷款材料只需要提供最基本的材料就可以。 7、公积金用于经济适用房期房贷款只需要提供最基本的材料就可以。 8、公积金用于组合贷款材料。契税凭证、公共维修基金凭证、逾期还款回购协议书。

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