在农村, 房产证办理的流程是怎样的?

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• 问农村房产证的办理流程是怎样的
  

  农村住宅生产票的处理流程如下（1）。申请人提交以下资料申请：（2）受理，提交农村住宅生产证处理所需资料后，工作人员受理（3）公告（4）审查5）费用（6）登记在登记簿上（7）发行证明书。办理农村住宅生产证所需资料：根据《住宅登记办法》的规定，合法建设住宅申请住宅所有权初始登记的，应当提交以下资料（1）登记申请书（2）申请人身份证明（3）住宅基地使用权证明书或集体所有建设用地使用权证明书（4）申请登记住宅符合城乡规划的证明书（5）住宅测绘报告书或村民住宅平面图（6）其他必要资料。申请办理村民房屋产权初始登记的，还应提交申请人归属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。因此，如果你想申请农村房地产证，你需要先准备上述材料。材料不太清楚，请简单咨询当地住房管理部门。办理生育票的费用是多少？1、权利税：到1997年10月1日签订合同的6％，到1999年7月30日签订合同的3％，到1999年8月1日签订合同的建筑面积在144／㎡（包括本数）以下，套内建筑面积在120／㎡（包括本数）以下，成交单价在4600元／㎡以下，住宅区容积率在1、0（包括本数）以上，满足以上所有条件的1、5％，如果有任何条件不符合3％。2、劳务费：3元／㎡3、注册费：100㎡以下按90元／宗征收100－200㎡按100元／宗征收100㎡加10元4、测绘费：50㎡以下按80元／宗征收50－100㎡按120元／宗征收101－200㎡按160元／宗征收201－300㎡

• 问农村房产证办理的流程是怎样的？
  

  农村房产证办理流程： 1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。 2、向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记。另外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。

• 问农村房产证的办理流程是怎样的?
  

  农村房产证办理流程如下： 第一步：确定开发商已经进行"初始登记"，即完成"大确权"。 第二步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。 第三步：拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 第四步：填写表格、盖章、领取相关文件。 第五步：缴纳公共维修基金、契税。 缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。 第六步：提交申请材料。 材料主要包括以下几种： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房人身份证明(复印件核对原件); (8)共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。注意事项： 第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项： 仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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