办房产证是不是会收贷款合同呢

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• 问办贷款合同要收房产证费么
  

  办理房产证时，应当取消购房合同。办理手续后，房管局将退还购房合同。房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政管理部门提交需要办理房屋所有权登记的材料。建议购房者在办理购房合同时办理一式两份，并标明两份具有同等法律效力，应当使用或者丢失购房合同。

• 问贷款人不是房产证是我的会影响我贷款吗
  

  会有影响。比如房子抵押贷款的时候土地证和房产证不是同一所有人，很可能银行不会同意贷款。而且我国实行地随房走，或者房随地走即房地一体主义。 根据《城市房地产管理法》第三十九条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 因此如果是因为个人原因未办理土地使用权过户，建议尽早补办手续。

• 问购房合同是不是贷款合同
  

  购房合同不是贷款合同。 购房合同和贷款合同的法律实际意义不同。首先，购房合同是房地产开发商和购房者通过协商达成一致意见签订的购房协议。其次，贷款合同是借款人向贷款人借钱，在规定期限内偿还本息的合同。购房合同是在平等自愿的基础上，当事人签订的合同，贷款合同是一方向另一方提出的求助合同。

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