二手房卖方有如何的违约责任

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• 问二手房买卖卖方违约中介有责任吗
  

  最佳答案按合同规定走，属于卖方违约，中介公司有没有告知双方的责任追问中介曾代替卖方写了一个收条，说收到我人民币多少多少，此款作为我的首付款，若对方在履行合同期间违约的话，需承担经济责任和法律责任等，但对方不愿签字。我见此情况当然不愿再替对方还贷款，中介很生气，便把卖方的房产证和土地证返还了，请问：我现在咋办？

• 问二手房卖方违约如何处理
  

  关于你提出的二手房交易卖方违约问题第一、你起诉要求对方继续履行合同，因为合同能够履行；第二、要求对方配合办理过户手续。这是你起诉的要求。一般来说法院会支持你的主张。关于违约金的高低问题，是法院的综合判断问题。只有在约定的过分高于的情况下，法院才可以修正，这就需要相关的证据来证明。建议你尽快起诉到法院，防止一房二卖的情况发生。

• 问二手房买卖中的违约责任
  

  1、如果卖方不于2010年3月10日前办理提前还贷手续，则违约。 2、你可以再宽限时间给业主。 3、不会因为宽限时间给业主而在法律角度上认为“默许了业主之前的违约而最后其不构成违约”。 4、宽限时间过了业主仍未办理相关手续算对方违约。 5、发果对方确实毁约，你很难要求对方继续履行合约，但这并不是绝对。可以授受对方违约赔偿或双倍定金等。

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