离婚协议书里房产归各自所有吗-法师兄

据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。债务人与配偶在夫妻关系存续期间所从事家庭经营及用于家庭生活的债务，是夫妻共同债务。我国《婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所欠的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”由此可见，无论是通过行政或诉讼程序离婚的，应当先以共同财产清偿债务。如债务人在离婚时先分割共同财产，从形式上，对共同债务明确为一人偿还，而实际上义务人因无偿还能力，而使债务难以清偿，那么，这种民事行为既违背该法第四十一条规定的债务清偿的程序和原则，又侵害了债权人合法民事权益。再说，有时这种“离婚”并非是行为人真实意思的表示，即“离婚”是假，规避法律是真，与该法第三十一条的规定相悖。

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婚前财产协议，如果只是明确婚前财产归各自所有，那签署该协议的意义就没有了。因为《婚姻法》明确规定了，婚前财产不会随着婚姻关系的延续而转变为夫...

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离婚协议约定的财产归属是夫妻双方协商一致后约定的有效；有效的离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思，并就子女抚养、财产和债务处理达成协议。...

1、婚前协议内容可以约定以后的财产。 2、婚前协议是指在结婚前签订的协议，并不只是对婚前的财产予以分配。婚前协议可以就婚前和婚后的财产进行分配，主要包括时间、地点、缔约双方、约定财产范围，财产归属或分割方式。婚前协议主要是为了避免婚后发生比必要的纠纷，但是是否需要做这个约定由当事人自己决定。

适用家务补偿的一个前提条件就是夫妻对婚后财产进行了约定。这种约定只能是对婚后财产的约定。针对此种情况，如果离婚时按照约定分割财产，则对那些对家庭事务付出较多的一方有失公平。如果双方约定只是针对婚前财产，或者约定婚后财产为共同所有，则不适用该条规定。因为，如果未约定夫妻婚后财产分割的方式，夫妻婚后的财产大部分应属于夫妻共同财产，在离婚财产分割时则不会出现对一方不公的现象。