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合同基本内容包括当事人的身份信息、双方的权利义务、合同违约责任和争议解决的方式。根据《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般...
1、订约主体存在双方或多方当事人法。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过...
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反担保又称求偿担保、还款协议或反担保证书,是指为保障债务人以外担保人未来承担担保责任后对债务人追偿权的实现而设定的担保。 反担保只有三种担保方式:担保、抵押和质押。具体方法如下: 房地产抵押反担保。房地产抵押反担保是被担保人或第三人,即抵押人以其依法取得房地产证书、有完全处分权的房地产抵押给担保人的反担保方式。房地产抵押应当依法到房地产管理部门办理抵押登记手续。 2、国有土地使用权抵押反担保。国有土地使用权抵押反担保是指被担保人或第三人依法将取得相应权利证书的土地使用权抵押给担保人的反担保方式。 土地使用权抵押应当依法向土地管理部门办理抵押登记手续。 三是机械设备抵押反担保。机械设备抵押反担保设备抵押反担保是指被担保人或第三人依法将其合法所有设备抵押给担保人的一种反担保方式。抵押设备必须权属清晰,价值高; 易变现,购进的发票等票据齐全且与设备型号相符。一般设备抵押应当依法在工商行政管理局登记。海关监管设备应经海关批准后抵押给特定抵押权人,并办理相应的抵押登记。 4、自然人保证反担保。自然人担保反担保是指担保人与债权人约定,债务人不履行债务时,担保人按照约定履行债务或者承担责任的反担保方式。 自然人担保分为一般担保和连带责任担保,用于反担保的自然人担保仅限于连带责任担保。 作为反担保的担保人,应当是具有清偿债务能力的完全民事行为能力的自然人,主要是与被担保人关系密切的主要股东、法定代表人、主要经营者或者其他个人。
用人单位需要履行合同的基本要求有哪些?继续履行作为承担合同违法违约责任的一种方式,必须要有违法违约行为的存在。要强制用人单位继续履行劳动合同,必须以用人单位存在违法解除或终止劳动合同的行为为前提。现实中,当劳动者与用人单位发生劳动争议后,劳动者再回原单位工作,难免会合作不愉快,甚至有些用人单位会记恨于曾投诉过单位的劳动者,还会继续找机会和借口再次辞退劳动者。那么,劳动者的基本要求又有哪些?请看下文
对拆迁单位的基本要求是:掌握拆迁政策、熟悉业务,遵守职业道德,规范拆迁行为,操作程序要公平、公开、公正,补偿安置情况必须张榜公布,接受群众监价。要文明礼貌,保护被拆迁人的合法权益,及时解决拆迁纠纷.维护社会稳定。拆迁单位应向社会公布拆迁咨询与投诉电话,配备一名专职信访员,专职信访员应定期深入房屋拆迁工作点,受理被拆迁人的咨询与投诉,做好被拆迁人的思想工作,宣传征地拆迁的法律、法规和政策。
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