个人房产过户需要多少钱-法师兄

房屋如果采取买卖方式过户，相关税费如下： 1.营业税（增值税）个人购房2年以上的免征，2年内的要交房屋总价的5.6%。 2.契税个人购买唯一住房且面积为90平以内，按1%征收；个人购买唯一住房且面积为90平以上，按1.5%征收。个人购买第二套住房且面积90平以内，按1%征收；个人购买第二套住房且面积90平以上，按2%征收。 3.个人所得税转让差价×1%（或1.5%、3%）。 4.印花税（买卖双方各0.05%）。

答

买房人应缴纳税费：1、　契税：房款的1、5％　（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、　印花...

答

当发生房产所有人过世的情况，需要过户。过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价...

一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：1.36元/平方米 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳8000左右的税费

一般过户房产有两种情况： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。第二个问题：不管你什么时候买卖，个税都是按照20%的交易价格来计算的。

这是为您整理的供您参考房产过户费用一：买房人应缴纳税费： 1，契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2，交易费：3元/平方米 3，测绘费：按各区具体规定 4，权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。房产过户费用二：卖房人应缴纳税费： 1，交易费：3元/平方米 2，营业税：差价5.5%（房产证未满5年） 3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入：房产过户费用三：政策性收费： 1，契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3% 2，个人收入调节税：（评估价-原购入价）20% 3，营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 4，房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米 5，印花税：评估价0.1% 6，土地证工本费：105元 7，房产证工本费：85元 8，交易评估费：评估价0.3%