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特殊情况下可以申请减免。违约责任的免责事由，既包括法定的免责事由，主要是不可抗力，也包括当事人约定的免责事由，即免责条款。 《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。在此，“不能履行合同”应作广义的理解，即包括合同完全不能履行、部分不能履行、迟延履行、而且是部分或全部免除责任，即免除相应的违约责任。
1.先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 2.索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 3.首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。 4.银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 5.若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
被提请减刑的罪犯如果罚金刑没有执行，法院会要求有缴纳能力的罪犯缴纳罚金。是否有缴纳能力，主要看在监狱的消费情况。如果服刑期限存了很多钱，而说没有缴纳罚金能力是说不通的，这种情况下如果不交罚金，法院会对降低减刑幅度或不予减刑。如果在监狱的存款（包括转账存款和接见存款）少，一般就会认为无缴纳能力。对于没有缴纳能力的，减刑不会收到影响。如果法院要求提交家庭困难证明，亲属应当提交。困难证明没有固定格式，写清楚家庭生活的具体状况并写明无力执行罚金刑就可以了。困难证明应由家属签字，并由当地基层组织（村委会或者居委会）盖章证明。
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