村集体厂房承包有哪些程序

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• 问农村集体承包地三权分置有哪些
  

  指所有权、承包权和经营权的分立。农村土地承包采用农村集体经济组织内部家庭承包方式，不适合荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。

• 问农村集体土地的厂房拆迁补偿有哪些？
  

  集体土地厂房拆迁应补偿替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物即房屋，机器设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。

• 问农村集体土地使用权流转的程序有哪些
  

  （一）农村集体经济组织持土地所有权证等资料，向所在镇国土资源分支机构提出申请； （二）经镇国土资源分支机构和镇人民政府提出初审意见后，报市土地行政主管部门审定，符合条件的发给流转批准书； （三）农村集体经济组织取得流转批准书后，按有关规定确定土地使用者，签订流转合同； （四）流转双方按流转合同约定缴纳土地流转有关费用后，持流转批准书、流转合同、地上建筑物合法证明等文件于签订流转合同之日起３０日内，到市土地行政主管部门申请办理土地登记手续，确认建设用地使用权，领取土地使用证。

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