单位之间的合同在分立前签订的合同还有效吗

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• 问公司成立之前签订的合同有效吗
  

  公司成立之前，依法签订的合同有效。有效合同应当具备以下条件： 1、合同是双方真实的意思表示； 2、合同不违反法律法规的强制性规定； 3、合同没有损害他人的合法权益。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定 （三）》第二条规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。

• 问原签的合同跟分立时的单位还有效吗
  

  如果用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，只是劳动合同的用人单位一方变成了承继原用人单位权利和义务的单位。此时，用人单位的基本情况比如单位的名称、法定代表人、投资人有可能发生变化，但不影响劳动合同的履行。

• 问单位与违法建筑之间签订的合同有效吗
  

  关于确认租赁合同效力的辖区法院，根据2015年2月4日起实施的《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的说明》第28条第2款规定，租赁合同纠纷适用专用辖区，租赁人或租赁人应向住宅所在地法院起诉确认租赁无效。

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