物业跑了怎么办？

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• 问欠钱不还物业跑了怎么办
  

  也可以查封他们的财产。法院已经判决，来履行判决书上偿债义务，强制执行必须在裁判文书生效后两年内提出申请，物业可以向法院申请强制执行，物业可以凭判决书向欠费个人和单位申请支付向法院申请强制执行，不要过了申请时限，且是终审的。由法院依法强制执行，若在判若判决书规定的期限未支付的，通过拍卖，法院可以查被执行人的账户强行划款。

• 问物业跑了该怎么处理
  

  物业跑了之后业主可以共同解聘原物业服务企业，选聘新的物业公司。并且对于原物业公司跑路的行为可以向对于起诉要求其承担法律违约责任。选聘物业服务企业要通过招投标的方式进行。根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第二十四条规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。

• 问物业跑路了该怎么处理
  

  处理物业跑了： 1、召开全体业主大会或业主代表大会，决定是选择新物业还是与原物业重新协商； 二、如果物业卷款跑了，可以选择报警或向法院提起诉讼。

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