相关问答
一、房产质押手续办理的流程房地产质押登记基本程序如下:质押登记申请办理房地产质押登记,应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产质押登记申请书...
房产证过户流程如下:(一)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已...
大家都在问查看更多
一、房产质押手续办理的流程房地产质押登记基本程序如下:质押登记申请办理房地产质押登记,应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产质押登记申请书;(2)质押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)质押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明质押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明质押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。 3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 6、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书 ①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
1、提出贷款申请,借款人向金融机构提出贷款用途.偿还来源.贷款利率.金额和年限时间。如果贷款申请符合该金融机构的贷款范围,则需要准备相应的资料。2、如果贷款资料是个人住房贷款,必须提供本人和配偶的身份证、户籍薄、收入证明书、个人消费用途合同、婚姻状况证明书、住房生产票。如果企业需要抵押房地产,需要提供的资料有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购买合同、近六个月的流水。去年的年度财务报告书和近半年的财务报告书。资产证明书(根据银行的不同提供资料)。这个环节是房地产抵押贷款流程的重要环节,很多客户在进行贷款时需要花钱,如果事先准备好这些资料,就会省去很大的麻烦。3、看房评价,提交上述资料后,银行必须根据提交的资料实地调查抵押房地产。每个环节都是房地产抵押贷款流程的重要环节,这个环节直接决定你的住房抵押贷款额,一般来说,这次评价和市场价格有一定的差异。因为评价机构考虑了很多因素。4、评估住房市场价格,找房地产中介确定抵押房地产市场价格,找评估所评估抵押房地产市场价格。5、申请贷款,将审查资料和评价报告书或评价意见书提交银行审查。此时,贷款客户必须注意准备好所有的信息不足会影响贷款进度。6、借款合同公证,借款人级抵押人填写借款合同和相关文件,签字,按票据,公证人公证。7、抵押登记手续、银行住宅生产票和借款合同公证书,检查拳头办理抵押登记手续。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
174人已浏览
138人已浏览
315人已浏览
308人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询