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拆迁补偿的方式和标准都是国家法律法规明确规定的。拆迁补偿内容一般包括：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物...
1、不可移动设备的损失补偿。其补偿标准应按设备使用年限折旧或重置市场价格计算，补偿所有权人。 2、可移动设备搬迁费用．安装费用补偿。具体补偿...
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按照各个地区《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定补偿，各个地区标准不一。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
当地政府的做法是不符合法律规定的。拆迁应当发布公告，且房屋拆迁许可证中应载明拆迁人、拆迁范围、相关规划、拆迁期限等问题，并应将其向老百姓公布。没有任何公开的标准和依据，本身就是违法行为。 根据法律规定，征地拆迁所遵循的原则是向当地老百姓发布公告，先补偿、后搬迁，补偿款必须及时、足额支付给被拆迁人。 如果在拆迁过程中存在补偿不合理、不到位，不公平，侵犯被拆迁人合法权益的行为，可以通过法律途径提起诉讼维权。
1、根据《土地法》规定，小产权房子向本集体以外的人员出售，属于不合法行为，所以如果是出售给了本集体成员并且取得了相关组织认可批准的，合同属于有效，拆迁时会给予补偿的。 2、如果房屋卖给了非本集体成员，但购买者取得了集体组织相关单位批准人可的，这种合同也属于有效合同，拆迁时也会有补偿的，但是“取得本组织批准人可”非常难。对于大多数的拆迁补偿款项发放的对象来说都是具有房产证的房屋，但是有一些房屋他是没有房产证的，也就是小产权房从法律程度上来说，也是可以获得一定的拆迁补偿款项和普通的房屋一样，需要前期的和政府的拆迁部门来进行一个沟通协商，确定相关的协议之后再行发放。
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