夫妻共同财产有一方擅自处分怎么办?

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• 问夫妻共同财产一方擅自处分有效吗
  

  在夫妻关系存续期间，夫妻共同财产属于共同共有，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失由擅自处分共有财产的人赔偿。因此，如果抵押权人善意取得产权，那么该抵押应当有效。其共有人的利益因抵押人的行为受到损害，共有人可以向抵押人进行追偿。

• 问夫妻共同财产分割以上一方擅自处分怎么办
  

  夫妻一方擅自处分共有房地产，另一方可以向法院起诉追回该财产。 但第三人善意购买，支付合理对价，并已办理过户手续的，法律不支持追回。如果第三人在购买该房产时明知出卖人无权处分，则不构成善意取得，出卖人配偶有权追回。 我国对房地产实行统一登记制度，房地产登记簿是物权归属和内容的依据。无论无权处分人是否交付房屋或受让人是否支付价款，受让人只要不办理房地产变更登记，就无法善意取得房地产。

• 问夫妻一方可以擅自处分夫妻共同财产吗
  

  我国《婚姻法》第17条第2款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”对这一规定的适用，最高人民法院的司法解释是：“应当理解为：一、夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。二、夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。”

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