小产权房如何申请贷款-法师兄

小产权房如何抵押贷款小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。 1、确定贷款对象与范围。贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。 2、审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应在房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。 3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。

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《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承...

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1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。 2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及...

小额贷款的申请流程如下： 1.由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照； 2.银行收到贷款者的申请后，对贷款者进行审核； 3.通过银行的审核、审批通过后，与银行签订贷款合同； 4.银行放款，贷款者成功拿到贷款。

现在基本上所有银行都已经开设有个人小额贷款这种业务，当事人能否成功申请，主要取决于以下几点： 1、收入，因为借款人收入是贷款的第一还款来源，因此银行在对借款人进行调查的时候会比较看重其是否拥有较高、稳定的收入； 2、担保方式，能否提供银行所认可的担保方式也是最终能否获得贷款的关键，目前个人小额贷款80％以上的担保方式都为抵押，如房产、车辆、土地抵押等等；另外，楼主可以考虑提供资信良好的担保人、开立保证金帐户等方式进行担保，不过效果会比抵押略差一些； 3、申请金额，如果申请金额较之其担保方式所覆盖的额度差距太大，也会影响到贷款的最终审批。

1、确定贷款对象和范围。贷款对象：一是当地农民没有不良信用记录，有一定的经营收入和贷款意愿。二是已办理小产权产权证书的农村户口．审查贷款和农房的所有权．确定贷款方式和信用。农业银行将为符合条件的农民提供大额房地产抵押贷款。最高贷款金额为30万元，贷款利率上升20％，三年内周转。《贷款通则》第十一条贷款期限：　贷款期限由借款人的生产经营周期、还款能力和资金供应能力共同确定，并在贷款合同中注明。　自营贷款的最长期限一般不得超过10年，超过10年应报中国人民银行备案。　票据贴现的贴现期限不得超过6个月，贴现期限自贴现之日起至票据到期日止。