公司名下的房产多久才能转让

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• 问法拍房要多久才能过户转让
  

  一般来说,法拍房拍卖成功后,需要先拿取裁定书和协助执行书,然后等待审批,然后再办理过户,大概需要三到四个月左右的时间。 法院拍卖的房子，如果有购房资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。 购买法拍房，如同70年产权住宅一样需要购房资格。有工作居住证的家庭等同于京籍家庭，在京可以购买两套住房。过户时不需要再提交居住证了，但是需要提供户口本。

• 问公司分立股权转让要多久才可以办下来
  

  一般没有时间限制。根据《公司法》，有限责任公司的股东可以相互转让其全部或部分股权。股东持有的股份可以依法转让。同时规定，股份有限公司对股东会公司合并、分立、转让主要财产的决议投反对票的股东，可以要求公司以合理价格收购其股权。股东与公司自股东会决议通过之日起60日内不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会决议通过之日起90日内向人民法院提起诉讼。有限责任公司股东对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购股份，应当在6个月内转让或者注销。

• 问什么情况下房地产公司不能转让
  

  根据《城市房地产管理法》的规定，以下房地产不得转让：1、以转让方式取得土地使用权的，不符合本法第39条规定的；2、司法机关和行政机关依法裁定。决定检查或以其他形式限制房地产权利的；3、依法回收土地使用权的；4、共享房地产，未经其他共享者书面同意的；5、权利有争议的；6、未依法登记收到权利证明书的；7、法律．行政法规定禁止转让的其他情况。

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