拆迁以后所分的安置房是否属于夫妻共同财产？-法师兄

先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

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如果是一方婚前的房屋，婚前个人财产，拆迁行为发生在婚前，拆迁补偿利益的确定也发生在婚前，但是在婚后才发放拆迁补偿款或者是取得拆迁安置房，则因...

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婚后拆迁安置房如果在婚前由夫妻一方名义购买，登记于出资方名下，婚后双方共同还贷的，或安置计算了夫妻双方份额的，就应认定是夫妻共同财产。若被拆...

拆迁后添加的平方情形有几种，不同的情形有不同的法律后果：1、基于当地政策，对于拆迁房屋进行平方优待的情形，也即是超平方补偿或置换的，这不是夫妻共同财产。因为这是基于原拆迁房屋的产权而产生的一种收益，并不是夫妻关系存续期间的共同投资经营行为所产生，也不能看作一种政府赠与行为（赠与是没有基础条件的，也就是不需要以房屋拆迁产权的条件，至于赠与的附加条件【附条件赠与】又是另一回事，比如我赠与你一套房屋，你呢要帮我培训养兰花的技术知识）。2、置换房屋面积大于拆迁平方，应付房屋差价款后所得的，这要分两种情形讨论：A、用个人财产去付差价款的，则属于个人财产，只是个人财产的价值形态发生变化；B、用夫妻共同财产去付差价款的，则超出部分的平方（包括将来的增值）是共同财产，是共同财产的价值形态变化。3、拆迁中考虑到夫妻一方的户口而增加的平方，那么这个情况，所增加的平方属于夫妻共同财产是没有问题，但如何确定份额，则要看当地政策如何进行户口分配平方的问题，有的如果涉及到其他家庭成员，则更加复杂了，只能具体分析。

婚后拆迁的安置房是否属于夫妻共同财产要看被拆迁的房屋是否属于夫妻共同财产。如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那安置房也就是夫妻共同财产。或者安置房如果登记在夫妻双方名下，那也是夫妻共同财产。

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。 4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿;后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。