拍卖抵押权如何获得

大家都在问查看更多

• 问无抵押房产如何拍卖
  

  无抵押房产是可以拍卖的。被执行人在法定期限内未履行法律文书确定的义务的，当事人可以向人民法院申请强制执行。人民法院将查封、扣押被执行人的财产。财产被查封、扣押后，执行人应当责令被执行人在规定期限内履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。所以无担保房产是可以拍卖的。

• 问查封物拍卖的抵押权查封物拍卖如何实现
  

  抵押权人可以在法院对该查封物拍卖时，向法院申请，要求优先受偿抵押款。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》: 第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。 对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。 第五百零九条申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。

• 问已做抵押的房产如何拍卖
  

  法院可以强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院实施抵押房屋的规定》第一条，人民法院可以查封被执行人所有依法设定抵押的房屋，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、出售或者抵押。第二条，人民法院对已依法设定抵押的被执行人及其扶养家属居住的房屋，在决定拍卖、出售或者还债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期间，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其扶养家属迁出房屋。第三条上述宽限期届满后，被执行人未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并依照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。强制迁出时，被执行人不能自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其扶养家属提供临时住房。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,115人已观看

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  7,291人已观看

• 0'55
  抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权

  1,139人已观看

• 1'15
  住宅房产如何抵押

  703人已观看

相关普法查看更多

• 
  拍卖房屋如何获得永久租赁权

  173人已浏览

• 
  抵押拍卖款如何进行分配

  263人已浏览

• 
  拍卖二次抵押房产如何过户

  238人已浏览

• 
  债务人应如何取得抵押权

  146人已浏览