农村宅基地拆迁补偿标准不合理

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• 问农村宅基地拆迁补偿标准?
  

  1、《土地法》修订草案明确对农村村民的住房进行单独补偿。草案规定，农民集体征地补偿安置的具体措施，由国务院制定。根据国务院制定的具体措施，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征用土地的，应当按照征用土地的原用途进行补偿；征用耕地的补偿费用包括土地补偿、安置补助、地上附着物苗的补偿；土地补偿和安置补助的总和不得超过征用前三年土地平均年产值的30倍。上述三项规定都在修订后的草案中进行了修订。2、征地补偿增加了宅基地补偿和社会保障补偿。修订后的草案规定，征地补偿包括土地补偿、被征地农民的安置补助和社会保障费、农民的住房补偿以及其他地上附着物的补偿和幼苗补偿。在住房保障方面，将对城市规划区外的被征地农民进行补偿。

• 问农村拆迁宅基地补偿标准
  

  农村宅基地补偿标准： 1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

• 问农村宅基地拆迁补偿标准
  

  1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 2、现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。 3、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

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