房地产开发商归哪个部门监管

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• 问房地产行政主管部门是哪个部门
  

  房地产行政主管部门是住房和城乡建设部。住房和城乡建设部承担保障城镇低收入家庭住房的责任，承担推进住房制度改革的责任，承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。房地产行政主管部门办理房地产经纪机构备案证书需要申请人持以上材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案，符合备案条件的，市住房保障和房产管理局制作房地产经纪机构备案证书。

• 问开发商要延期交房部门要向哪个部门申请
  

  开发商延期交房在通过合同约定的关于延期交房的违约责任条款仍无法解决的情况下，可以到人民法院提起诉讼，要求解除合同，并要求对方承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问地下下水管道归哪个部门管
  

  规划国土部门负责地下管线的规划用地管理、测绘管理以及综合协调工作，会同城建档案管理机构负责地下管线的信息管理。交通运输部门负责监督管理由其颁发施工许可的与道路建设项目主体工程同步建设的地下管线工程建设，协调配合道路用地红线范围内的地下管线日常维护和应急抢险工作。水务部门负责监督管理给水、排水等与水务主体工程同步建设或者单独建设的水务地下管线工程建设，负责给水、排水地下管线等水务设施日常维护和应急抢险。住房建设部门负责监督管理其他市政地下管线工程建设。

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