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1、在本市购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)且符合住房公积金贷款条件的借款人,在偿还贷款期间可...
可以转为公积金贷款。但是不是所有的城市都支持,例如,上海,广州,天津,成都不可以办理商业贷款转公积金贷款,南京,武汉,深圳可以办理。根据我国...
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提取公积金需要满足公积金缴纳地提取条件,通常如果劳动者离职后离开缴纳地跨地区就业提取公积金的,需要提供身份证原件、离职证明原件、公积金卡等资料去公积金管理中心办理提取手续,公积金中心会于三日内答复申请人是否可以办理,如果可以办理公积金提取,由受委托银行办理支付手续。根据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
个人住房公积金贷款,是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。 Q1:满足哪些条件可申请二手房公积金贷款? 1、购买房龄在30年以内的二手住宅,才可申请二手房贷款。 2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月(180天)以上(不含补缴)。 3、申请贷款时处于缴存状态,且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。(如已申请过公积金贷款则需在还清原贷款6个月后方可办理公积金贷款。) 4、有两套及以上住房的家庭,或已申请过两次公积金贷款的家庭,都无法申请公积金贷款。 Q2:申请首套房公积金,贷款额度和最高贷款比例各为多少? 1、贷款额度:购买首套住房,公积金最高贷款额度为50万元。(2016年3月26日,公积金贷款额度由60万下调至50万。) 2、贷款年限:购买二手住宅,公积金贷款最高年限为20年。 3、贷款比例: ①购买房龄在10年以内的二手房: 建面在144平米以下的,贷款最高比例不超过房屋总价的80%; 建面在144平米以上的,贷款最高比例不超过房屋总价的70%。 ②购买房龄在11-20年的二手房:贷款最高比例不超过房屋总价的60%。 ③购买房龄在21-30年的二手房:贷款最高比例不超过房屋总价的50%。 注意:房屋总价的认定以房屋评估价、实际成交价和交易计税价中的最低价格为准。 Q3:二套房的认定标准和二套房贷款条件是什么? 1、二套房认定标准:采用以家庭为单位,“认房又认公积金贷款”的原则。一是房屋信息系统中,登记其家庭有一套住房,再贷就属于第二套。二是公积金系统有一次贷款记录并已结清贷款,再贷就属于第二套。 2、以家庭单位,第一套住房建筑面积在144平方米以下才能申请二套房公积金贷款。如果第一套住房大于144平米,是无法申请第二套公积金贷款。 Q4:申请二套房公积金,贷款额度和最高贷款比例各为多少? 1、贷款额度:申请二套房公积金贷款时,最高贷款额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。 2、贷款比例:申请二套房公积金贷款时,最高贷款比例不超过房屋总价的40%。
二套房住房公积金贷款条件是: 1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额的正常缴存的住房公积金12个月(含)以上的,(正常的缴存包括按月的连续的缴存的、预缴、补缴住房公积金),且申请了贷款时处于的缴存的状态的。 2、对于经审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足了建立的住房的公积金账户12个月(含)以上的,足额的正常的缴存住房的公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。 3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果满足了以上的条件之一的,就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金帐户,且处于缴存状态的条件,即可申请。
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