父母把房子给子女房产过户费用是多少

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• 问父母过世房产给子女过户费用是多少
  

  关于房屋遗产继承过户费用问题。 1、40元／平米公证费的，计算的面积大小按照房产证上的面积来算 2、由房管局收取1平方米50元的手续费 3、评估事务所收取评估费：计算采用差额定律累进方式。100平方米以下5％，处于100到1000平方米的2．5％，1000以上到2000平方米的1．5％。 4、80元／单的继承公证费，80元／人为放弃继承公证的。其中要注意的是，作为公证人的，即为自愿放弃继承，这其实也是继承的难点所在。 第二次出让房屋的时候，则需要缴交个人所得税，但该住房只要符合是家庭住房和已购买5年便可免个人所得税，且个人所得税退税的政策也适用。还有就是，假如遗赠和法定继承或是遗嘱不同的，还要支付税收。

• 问父母把房产过户给子女
  

  可以使用两种方式进行过户： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

• 问现在父母把房子过户给子女需要费用是多少
  

  这种情况属于无偿赠与，赠与方式——个税、契税和赠与公证费为主要费用 税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费。 不过，如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的。

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