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换发不动产登记证需收工本费10元。下面以福建省为例,申请换发不动产登记证需准备如下材料: 1、不动产登记申请表。 2、申请人身份证明。 3、...
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一、购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 4、契税:由购房人交纳。二、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。南京低价商品房房产证办理流程:一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
1、自然人的身份证明,法人的法定代表人的身份证明、法人的营业执照; 2、授权委托书及代理的身份证明; 3、申请公证的文书; 4、申请公证的事项的证明材料。
1、如果你以前有房产证和土地使用证,换成房产证只需要80元。二、购房交易办理房产证的,需要缴纳所有其他费用和税费。1、测绘费1、36元/平方,买方;评估费0.5%(评估金额,允许浮动);契约评估金额1%,买方;2、所得税1%,卖方;(二手交易);6/平方的交易费,买方;80元的工本费,买方(5元的工本印花税);3、其他营业税5、55%(按差额缴纳),卖方.合同印花税等暂免.(二手交易);4、房屋交易税,分为94平以下.94-144平.144平以上三个档次,面积越大,税率越高。大约2、5%.3%.4%(新房)。5、房屋维修基金约为购房合同金额的3%(新房)。
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