房产税城镇土地使用税综合办法-法师兄

房地产税和城市土地使用税可以同时征收。《中华人民共和国房地产税暂行条例》规定，房地产税按年征收，分期缴纳。房地产税申报期限为每年1月1日至7月31日。纳税期限为每年1月1日至12月31日。《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》规定，城市土地使用税申报期限为每年1月1日至7月31日，纳税期限为：1月1日至12月31日。可以看出，房地产税和城市使用税可以在每年的任何月份同时征收。如何征收房地产税和城市土地使用税如下：按房地产余值计算的房地产税率为1、2％房产税由产权所有人缴纳。其中，产权属于全民所有，其经营管理的单位和个人为纳税人。产权出具的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房地产所在地的，或者产权未确定、租赁纠纷未解决的，由房地产代理人或者用户为纳税人。无论是产权所有人、经营管理单位、个人、承典人、房地产代理人还是用户，统称为房地产税纳税人。房地产税以房地产为征税对象。根据现行房地产税暂行规定，其征税范围包括城市、县、建制镇、工矿区行政区域。

答

纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时，需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地...

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每平方米城市土地使用税税率最低为0．6元，最高为30元。城市土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为基础，在城市、县城、建制镇、工矿区使用土地的单位和个人应当缴纳土地使用税。

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时，需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。虽然在我国建设类型的土地是需要纳税的，但这也仅限于在城镇地区，这是由于集体经济类型的土地的所有权，并不属于国家所有，并且农村获得收入还是比较困难的，故而对于农村的土地使用，村民都是不需要纳税的。