普通住房契税下调对二手房有什么影响

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• 问二手房中介不给契税发票有什么影响
  

  没有契税票据，你无法办理你的房产证，无法证明你是完税住房， 如果中介给你办理完毕房产证，拿走契税票据，以后你无法卖掉住房，无法过户，过户住房，需要房产证，契税证，和土地证，如果你没有契税票据，可以凭身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，房产证，到你当初办理契税交纳和开票的部门，申请复印你的契税票据存根，加盖这家单位财务公章，一样作为你的契税票据使用。

• 问一线城市普通住房契税下调要达到什么条件
  

  享受权利税下降的普通住宅应同时满足以下三个条件：1、住宅区建筑容积率在1、0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积不足120平方米3、实际成交价格低于同级土地商品住宅平均交易价格的1、2倍以下权利税征收标准90平方米以下是征收标准，90－144平方米之间是标准，144平方米以上是标准。二套房．三套房不享受权利税优惠政策。一般实施的是最初住宅权利税的2倍，即3－4％。注：家庭唯一的住宅不一定是第一套房。例如，买房子卖，买房子也是第二套房。但名义确实只有一所房子，可以申请家庭唯一的住宅。权利税税率实行3％～5％的调整幅度。落实幅度税率是考虑到中国经济发展不平衡、各地经济差异较大的实际情况。

• 问普通住房契税要求是什么？
  

  享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在 1.0以上； 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下； 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的 1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条

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