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是不动产证。内页:规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元平米为单位)。外页:除了中华人民...
不动产登记证明是指到房地产所在地的登记机构办理的能够证明房屋权属的证明文件。我国法律规定,房屋作为不动产,权属证明需要登记,登记机构进行登记...
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一、不动产登记证明 《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。 二、不动产登记的作用 不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。 1、规范房屋登记行为。 通过《不动产登记办法》的实施,确立房屋登记机构及其工作人员开展房屋登记工作的具体标准,明确房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责,保证登记机构在房屋登记实践中能够准确地进行房屋登记。 2、维护房地产交易安全。 通过《不动产登记办法》的实施,保证公示的房屋权利状况等房屋登记记载事项的准确性和有效性,有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。 3、保护权利人的合法权益。 ?
一、什么是不动产登记证明 《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。 二、不动产登记的作用 不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。 1、规范房屋登记行为。 通过《不动产登记办法》的实施,确立房屋登记机构及其工作人员开展房屋登记工作的具体标准,明确房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责,保证登记机构在房屋登记实践中能够准确地进行房屋登记。 2、维护房地产交易安全。 通过《不动产登记办法》的实施,保证公示的房屋权利状况等房屋登记记载事项的准确性和有效性,有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。登记制度、赋予登记以公信力,目的就是保护交易安全。同时,保护交易安全,也就意味着对善意第三人权益的保护。
就是由国土行政管理部门对包括土地、海域以及房屋、林木等定着物在内的不动产依法将其权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为,用以确定不动产的归属及权利状况。比如不动产登记簿应当记载以下事项:不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况。
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