小区电梯不年检是否违法

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• 问小区步梯改电梯赔偿标准
  

  一、将步梯改建为电梯不可能继续家私生意，造成租赁合同不可能继续履行，属于房东违约； 二、如果强制要搬走，能按合同要求赔偿四十万。如果损失超过40万可以要求房东赔偿损失； 三、协商不成只能起诉法院。如果合同合法自己没有违约行为就肯定胜诉。 注意的问题是合同终止法律有明确规定的程序，一定要注意遵守程序和保存证据。

• 问已停电的小区停电接电梯合法吗？
  

  分情况，特殊不得已情况合法，但物业公司停水停电停电梯，要提前公示，履行告知义务。未经供水、供电、供气等公用事业单位、业主或者司法、行政授权，物业服务企业不得对物业专有部分或共有部分实施停水、停电、停气。如果非法停水电、停电梯，造成业主损害，业主有权索赔。

• 问物业停电梯是不是违法的？
  

  1、物业公司以不交物业费为由而关停电梯的，会严重侵犯到业主的合法权益，是违法的。一般情况下，业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。 2、法律依据： 《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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