农村宅基地退出如何补偿-法师兄

关于宅基地补偿的问题，农村宅基地退出的政策各地都不一样，国家也正在探索相关的机制。目前已经发布了宅基地有偿退出管理制度的地区一般的补偿办法分为几种，一种是纯货币补偿，一种是以换房券或者买房券的补偿，有些地区还有进入城镇生活后的社保补偿等。例如，平度市出台的《农村宅基地有偿退出暂行办法》规定，单户退出宅基地使用权的，对原宅基地上建筑物拆除复耕，经验收后，按复耕面积给予复耕者补助，补助标准为20元/平方米。全部放弃宅基地使用权的农户自宅基地拆除复耕验收合格之日起24个月内在平度市行政区域内购买新建商品住房的享受每户10平方米建筑面积的货币补助。因此地方的政策具体还是以地方人民政府发布的为准，其他地区的政策参考意义不大。

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关于宅基地补偿的问题，农村宅基地退出的政策各地都不一样，国家也正在探索相关的机制。目前已经发布了宅基地有偿退出管理制度的地区一般的补偿办法分...

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农村宅基地补偿主要包括宅基地上的房屋和土地补偿。房屋按建安重置价格补偿，土地按区域土地使用权标准补偿。此外对房屋装修、附属设施、棚舍也有补偿...

宅基地：1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 3、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。以上就是小编为大家整理的有关信息，在上文中也回答了农村房屋征地补偿标准2018年政策是什么，在近几年中，房屋和土地的拆迁工作也是越来越多，但是原居住居民和开放商经常会因为价格等原因产生纠纷，那么在这里也是劝告广大公民，一定要遵照有关政策，不要影响整个工程的进程。

农村宅基地退出的补偿政策，各地区人民政府根据地方实际情况制定相关政策，具体的补偿办法有地区差异的。例如：四川泸县《宅基地有偿退出管理暂行办法》规定：在城镇有固定住所或愿意进城镇购房，自愿退出原有全部宅基地（含一户多宅）交由集体经济组织统筹使用，且承诺不再回农村建房的。在政府主导下，由村民委员会对农民原有房屋进行补偿，补偿费归农民所有（补偿标准另行制定），并收回农民农村宅基地。农户享受放弃农村宅基地进城购房补助。同时，根据农民意愿，对符合城镇职工基本养老保险条件的，参照征地农转非人员社保政策，允许其一次性或分年度购买15年养老保险、以及失业保险和医疗保险，费用自行承担，政府给予一次性补助。享受入户地城镇居民同等的子女入学、再就业培训等政策。

农民有偿退出宅基地，补偿的标准是不一样的，补偿的方式有两种，第一种就是短时间退出，分阶段补偿。农民可选择退出宅基地三十年，村集体按年给予补偿，补偿金额由农民和村集体协商确定，基本在6000－10000元左右一年。还有一种方式就是永久退出宅基地，村集体给予一次性补偿，这笔补偿款最低也在10万以上了。因此，农民有偿退出宅基地至少可以得到10万人左右的补偿。