自己买房要缴什么税-法师兄

1、营业税根据相关规定，个人转让购买超过2年(含2年)的住房，普通住房免征营业税，非普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税;个人转让购买不足2年的住房，普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税，非普通住房按其转让收入全额征收营业税。(营业税税率为5。5%) 2、个人所得税根据《北京市地方税务局转发国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，个人转让住房，按照房屋转让差价的20%计征个税;对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。税务机关对纳税人的申报内容审核后，及时办理免税手续。 3、印花税根据《关于促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 4、土地增值税根据《关于促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

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企业卖房子需要交的税有契税、印花税、土地增值税和企业所得税。契税为3%-5%；公司卖房子需要缴纳0.5‰的印花税；土地增值税要按销售不动产的...

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1、交易手续费：建筑面积乘3元/平方 2、产权登记费：个人：50元/宗;每加1人增收10元; 单位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加...

个人买房需要什么证件要分情况而定。如果买房的个人是单身的，需要本人的身份证、户口本、单身证明等证件；如果是已婚的，则需要本人的身份证、户口本以及配偶的身份证、户口本、结婚证等证件。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。《土地增值税暂行条例实施细则》第六条《土地增值税暂行条例实施细则》第七条《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条

根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）规定：一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。所以要根据你姑姑的房子类型以及已购买年限来判断是否需要纳税，以及根据全额还是差额来缴纳。如果要全额纳税，也是由卖方来缴纳，而不是由你来缴纳，所以你有什么免税政策对于这个是不适用的。不过现实中住房转让卖方一般都是实收多少钱，虽然缴纳的主体是卖方，也是由买房来出这部分钱的，具体就看你实际成交的价格是否低于市场价格，如果低于市场价，你姑姑已经让步了当然不肯再让步这部分税前由她承担了。另外估计你姑姑的房子也是普通住房，如果真不想承担税钱，可以先住啊，住到5年以后再走转让过户手续，你买房子的钱可以私下先给你姑姑，亲戚之间应该不会到那种不过户就产生纠纷打官司的地步吧。