房屋买卖合同纠纷如何解决

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• 问房屋买卖合同纠纷如何解决?
  

  起诉房屋纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;2、房屋权属相关证明;3、交付标的物和支付价款的凭证;4、办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;5、出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明;6、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明;7、其他须提交的证据。《中华人民共和国》第八条规定：“依法成立合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解合同。依法成立的合同，受法律保护。”

• 问房屋买卖合同纠纷应如何解决？
  

  屋买卖合同是一个正规的合同，由房管局监制印发的，全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的，这是正式的购房合同，在买期房时一般和开发商先签个简易合同，名叫购房协议书，合同发生纠纷时，通常有以下情形： 1，有明显违反约定行为，这是违约，那么可按合同违约部分的约定索要赔偿； 2，存在故意隐瞒真实情况，诱使、误导对方作出错误的判断，这其实是欺诈

• 问房屋买卖合同纠纷如何解决呢
  

  房屋买卖合同纠纷怎么解决解答如下：如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。以上可参照关于韶关房屋买卖合同纠纷处理。

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