小孩买房需要年龄限制-法师兄

多大年纪都是可以买房的，前提是买房的支付方式。一次性支付，不限制年龄。贷款支付：最低是18岁成年可以买，但也要有还款能力。有些银行可以有家人做担保人就可以购买。最大年龄女的不超过60岁，男的是65岁，不过每个银行还是会稍微不同。总之，贷款买房是一定要有还款能力的。《民法典》作出了如下规定：第十八条规定：成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条、二十二条规定：八周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。第二十条、二十一条规定：不满八周岁的未成年人和不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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买房的前提是买房的支付方式。一次性支付不限于年龄。贷款支付：至少18岁可以购买，但也应具备还款能力。有些银行可以有家庭成员作为担保人购买。最...

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孩子们买房子不需要年龄限制。儿童可以通过其法定监护人办理房屋销售交易，16至18岁以上的儿童可以独立完成房屋销售交易。...

买房贷款主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁（处级以上干部可顺延5岁），贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。

以孩子名义买房没有年龄限制。贷款买房年龄限制的主要原因是收入和民事能力，如果是全款买房就没有这样的问题。公民从出生起就有取得不动产的权利，但是未成年人需要监护人代为办理相关事宜，并且未成年人的房屋由其监护人登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，需要提交证明监护人身份的材料，并且还需要提供未成年人利益的书面保证。

孩子的年龄不会影响父母的离婚程序。但会影响子女监护权的所有权确认程序。也就是说，离婚后，两岁以下的子女，以母亲直接抚养为原则，两岁以上的子女，双方协商不成的，由法院按照最有利于未成年子女的原则作出判决。子女八岁以上的，应当尊重其真实意愿。