买房子贷款需要什么资料？-法师兄

购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料： 1、个人住房借款申请书; 2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); 3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料; 4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件; 5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; 6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; 7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券; 8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明; 9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); 10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等; 11、贷款行规定的其他文件和资料。

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办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议...

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个人住房贷款需提供的资料:借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料： 1、借款人合法的身份证件;...

贷款买房需要如下的资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）买新房缴纳的税费： 1.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出； 2.维修基金:购房总价的2%-3% 3.工本费80元买二手房缴纳的税费： 1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）； 2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出； 3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半； 5.工本费:80元买方；

个人住房贷款需提供的资料:借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料： 1、借款人合法的身份证件; 2、借款人经济收入证明或职业证明; 3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明; 4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 5、有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，证明文件；5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。借款人应提供的材料：1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3.收入证明（银行指定格式）；4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。